In Berlin gilt bekanntlich der Berliner Mietspiegel.
\nWenn nun der Vermieter eine Mieterh?hung geltend macht, nimmt er in der Regel bezug auf diesen Mietspiegel.
\nDer Vermieter ist hierbei gehalten, eine Miete zu ermitteln, die den Marktpreis widerspiegelt, denn Sinn und Zweck der Mieterh?hung ist, eine marktgerechte Miete zu ermitteln. Hierzu sieht der Mietespiegel Unter-, Mittel- und H?chstwerte zu (Spannwerteinordnung)<\/p>\n
Manchmal neigen Vermieter dazu die Spannwerteinordnung sogleich in den Oberwert vorzunehmen.
\nBestandteil des Mietspiegels ist u.a. auch die Anlage zu den wohnwerterh?henden und wohnwertmindernen Bestandteilen.
\nWenngleich diese nicht unmittelbarer Bestandteil des Mietspiegels sind, so kommt den Merkmalen doch ein gewichtes Kriterium bei der Einordnung der Miete in den Spannwert zu. <\/p>\n
Und eben weil es sowas gibt, mu\u00df der Vermieter bei einer Mieterh?hung nach dem Berliner Mietspiegel angeben, auf welche Merkmale er sich st?tzt (und hierbei selbstverst?ndlich auch die wohnwertmindernen Merkmale mitteilen).<\/p>\n
Leider machen dies scheinbar ein erheblicher Teil der Vermieter gerade nicht. <\/p>\n
Und leider wehren sich Mieter bislang nur recht selten dagegen.
\nHier zumindest waren bislang nur drei von wahrscheinlich weiteren Hunderten ?hnlich betroffenden, die begr?ndungslose Mieterh?hungen erhalten haben. <\/p>\n
Insofern ist das Risiko mit einer begr?ndlosen Mieterh?hung „durchzufallen“ f?r den Vermieter ein lohnendes Gesch?ft… <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
In Berlin gilt bekanntlich der Berliner Mietspiegel. Wenn nun der Vermieter eine Mieterh?hung geltend macht, nimmt er in der Regel bezug auf diesen Mietspiegel. Der Vermieter ist hierbei gehalten, eine Miete zu ermitteln, die den Marktpreis widerspiegelt, denn Sinn und Zweck der Mieterh?hung ist, eine marktgerechte Miete zu ermitteln. Hierzu sieht der Mietespiegel Unter-, Mittel- … Die begr?ndungslose Mieterh?hung<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_mi_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-276","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-allgemeines"],"aioseo_notices":[],"jetpack_featured_media_url":"","_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.ra-fuesslein.de\/wordpress\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/276","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.ra-fuesslein.de\/wordpress\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.ra-fuesslein.de\/wordpress\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.ra-fuesslein.de\/wordpress\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.ra-fuesslein.de\/wordpress\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=276"}],"version-history":[{"count":3,"href":"http:\/\/www.ra-fuesslein.de\/wordpress\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/276\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":279,"href":"http:\/\/www.ra-fuesslein.de\/wordpress\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/276\/revisions\/279"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.ra-fuesslein.de\/wordpress\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=276"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.ra-fuesslein.de\/wordpress\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=276"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.ra-fuesslein.de\/wordpress\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=276"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}