{"id":228,"date":"2010-01-14T11:32:27","date_gmt":"2010-01-14T10:32:27","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-fuesslein.de\/wordpress\/?p=228"},"modified":"2012-03-29T07:00:35","modified_gmt":"2012-03-29T06:00:35","slug":"einordnung-in-die-spannenwert-anhand-bgh-viii-zr-3009","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.ra-fuesslein.de\/wordpress\/?p=228","title":{"rendered":"Einordnung in die Spannenwert anhand BGH VIII ZR 30\/09"},"content":{"rendered":"<p>Man h?tte es erahnen k?nnen: bei oberfl?chlicher Betrachtung des Urteils des<a href=\"http:\/\/juris.bundesgerichtshof.de\/cgi-bin\/rechtsprechung\/document.py?Gericht=bgh&#038;Art=en&#038;sid=1da7e91512578c20d51db8f8abb5b531&#038;nr=49875&#038;pos=0&#038;anz=1&#038;Blank=1.pdf\"> BGH vom 21.10.2009 VIII ZR 30\/09 <\/a> scheint es so, als ob der Vermieter bei einer Mieterh?hungserkl?rung die Wohnung ohne weiteres in den h?chsten Spannwert einordnen k?nnte. <\/p>\n<p>Aber Achtung: Dies w?rde hei\u00dfen, \u00c4pfel mit Birnen zu vergleichen (so sehr sch?n formuliert von B?rstingshaus LMK 2009, 294550).<\/p>\n<p>Das Urteil bezieht sich auf den zweiten Schritt bei einer Mieterh?hungserkl?rung durch den Vermieter, n?mlich bei der konkreten Einordnung der Wohnung in den von einem Gutachter ermittelten Spannenwert (Einzelvergleichsmiete).<\/p>\n<p>Von Anfang an die Wohnung in den h?chsten Spannwert einzuordnen ist zumindest in Berlin wohl nicht m?glich. Vielmehr ist anhand der Orientierungshilfe diese Spanne zu bestimmen.<\/p>\n<p><I>Rechtsanwalt Kay F?\u00dflein, Scharnweberstra\u00dfe 20, 10247 Berlin, <a href=\"http:\/\/www.ra-fuesslein.de\">http:\/\/www.ra-fuesslein.de<\/a><\/I><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Man h?tte es erahnen k?nnen: bei oberfl?chlicher Betrachtung des Urteils des BGH vom 21.10.2009 VIII ZR 30\/09 scheint es so, als ob der Vermieter bei einer Mieterh?hungserkl?rung die Wohnung ohne weiteres in den h?chsten Spannwert einordnen k?nnte. Aber Achtung: Dies w?rde hei\u00dfen, \u00c4pfel mit Birnen zu vergleichen (so sehr sch?n formuliert von B?rstingshaus LMK 2009, &hellip; <a href=\"http:\/\/www.ra-fuesslein.de\/wordpress\/?p=228\" class=\"more-link\"><span class=\"screen-reader-text\">Einordnung in die Spannenwert anhand BGH VIII ZR 30\/09<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_mi_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-228","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-allgemeines"],"aioseo_notices":[],"jetpack_featured_media_url":"","_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.ra-fuesslein.de\/wordpress\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/228","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.ra-fuesslein.de\/wordpress\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.ra-fuesslein.de\/wordpress\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.ra-fuesslein.de\/wordpress\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.ra-fuesslein.de\/wordpress\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=228"}],"version-history":[{"count":4,"href":"http:\/\/www.ra-fuesslein.de\/wordpress\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/228\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":348,"href":"http:\/\/www.ra-fuesslein.de\/wordpress\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/228\/revisions\/348"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.ra-fuesslein.de\/wordpress\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=228"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.ra-fuesslein.de\/wordpress\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=228"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.ra-fuesslein.de\/wordpress\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=228"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}