{"id":126,"date":"2009-06-17T05:18:56","date_gmt":"2009-06-17T04:18:56","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-fuesslein.de\/wordpress\/startseite\/?p=126"},"modified":"2009-06-17T05:18:56","modified_gmt":"2009-06-17T04:18:56","slug":"mietspiegel-und-neuvermietungen","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.ra-fuesslein.de\/wordpress\/?p=126","title":{"rendered":"Mietspiegel und Neuvermietungen"},"content":{"rendered":"<p>Naja, so ganz kann man einen <a href=\"http:\/\/www.tagesspiegel.de\/berlin\/Mietspiegel-Makler-Wohnkosten;art270,2825159\">Mietspiegel bei Neuvermietungen eher nicht ignorieren<\/a>, etwas Bedeutung entfaltet er schon:<\/p>\n<blockquote><p><a href=\"http:\/\/www.gesetze-im-internet.de\/wistrg_1954\/__5.html\"> ? 5 Mietpreis?berh?hung<br \/>\n<\/a><br \/>\n(1) Ordnungswidrig handelt, wer vors?tzlich oder leichtfertig f?r die Vermietung von R?umen zum Wohnen oder damit verbundene Nebenleistungen unangemessen hohe Entgelte fordert, sich versprechen l?sst oder annimmt.<br \/>\n(2) Unangemessen hoch sind Entgelte, die infolge der Ausnutzung eines geringen Angebots an vergleichbaren R?umen die ?blichen Entgelte um mehr als 20 vom Hundert ?bersteigen, die in der Gemeinde oder in vergleichbaren Gemeinden f?r die Vermietung von R?umen vergleichbarer Art, Gr?\u00dfe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage oder damit verbundene Nebenleistungen in den letzten vier Jahren vereinbart oder, von Erh?hungen der Betriebskosten abgesehen, ge?ndert worden sind. Nicht unangemessen hoch sind Entgelte, die zur Deckung der laufenden Aufwendungen des Vermieters erforderlich sind, sofern sie unter Zugrundelegung der nach Satz 1 ma\u00dfgeblichen Entgelte nicht in einem auff?lligen Missverh?ltnis zu der Leistung des Vermieters stehen.\n<\/p><\/blockquote>\n<p>Rechtfolge ist die Sittenwidrigkeit- da <a href=\"http:\/\/www.gesetze-im-internet.de\/bgb\/__134.html\">Gesetzeswidrigkeit<\/a>&#8211; des Mietvertrages in Bezug auf die Mietpreish?he.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Naja, so ganz kann man einen Mietspiegel bei Neuvermietungen eher nicht ignorieren, etwas Bedeutung entfaltet er schon: ? 5 Mietpreis?berh?hung (1) Ordnungswidrig handelt, wer vors?tzlich oder leichtfertig f?r die Vermietung von R?umen zum Wohnen oder damit verbundene Nebenleistungen unangemessen hohe Entgelte fordert, sich versprechen l?sst oder annimmt. (2) Unangemessen hoch sind Entgelte, die infolge der &hellip; <a href=\"http:\/\/www.ra-fuesslein.de\/wordpress\/?p=126\" class=\"more-link\"><span class=\"screen-reader-text\">Mietspiegel und Neuvermietungen<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_mi_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-126","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-allgemeines"],"aioseo_notices":[],"jetpack_featured_media_url":"","_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.ra-fuesslein.de\/wordpress\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/126","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.ra-fuesslein.de\/wordpress\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.ra-fuesslein.de\/wordpress\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.ra-fuesslein.de\/wordpress\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.ra-fuesslein.de\/wordpress\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=126"}],"version-history":[{"count":3,"href":"http:\/\/www.ra-fuesslein.de\/wordpress\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/126\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":129,"href":"http:\/\/www.ra-fuesslein.de\/wordpress\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/126\/revisions\/129"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.ra-fuesslein.de\/wordpress\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=126"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.ra-fuesslein.de\/wordpress\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=126"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.ra-fuesslein.de\/wordpress\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=126"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}